上市管理-内地地产发展商蓝光发展分拆的物业管理公司蓝光嘉宝(02606)开始公开招股-平原新闻网

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                        內地地產發展商藍光發展分拆的物業管理公司藍光嘉寶(02606)開始公開招股,以招股價30.6元至39元的上限計算,集資額最多16.7億元。集資額77%將用於物業管理服務,以擴大公司業務規模。於新股發行後,藍光發展的藍光嘉寶股權將由89.97%減至67.48%,仍是最大控股股東。

                        看好港資本市場前景香港過去四個月爆發大型社會衝突,上周行政長官林鄭月娥更頒發緊急法,在此風雨飄搖的日子,藍光嘉寶仍選擇來港上市,董事長姚敏表示,整個上市程序是按照既定計劃推動,近期事件沒有影響來港上市的信心,又稱看好香港資本市場的前景,也看好物業管理服務市場的前景。

                        承諾派息率不低於25%至於派息方面,副總裁兼聯席公司秘書陳振華表示,公司會保留資金作未來發展之用,亦強調會維持穩定的派息,承諾未來派息比率不會低於除稅後淨利潤的25%。至於集團六個基石投資者之一,包括商湯科技創始人湯曉鷗認購500萬美元等值股份,陳振華稱雙方現時未有合作計劃。

                        另外,集團上半年資產負債率由2017年年底的59%升至今年上半年的65.2%。張強解釋,主要由於去年年底及今年上半年2次派息,及合約應收帳款規模加大所致,強調負債仍屬平穩健康,而隨着未來資本規模增加,相信負債可平穩發展。

                        圖:藍光嘉寶招股,最多募16億

                        根據招股書披露,母公司藍光集團旗下物業,佔藍光嘉寶在管總建築面積持續下降,由2016年的77.8%,跌至今年上半年的42.9%,首席財務官張強稱,來自第三方的在管面積已經增至57%,而過去3年來自藍光集團開發項目的收入亦持續下降,由85%下降至今年上半年的52.4%。他透露,目前公司與110家房企有合作關係,與37家房企簽訂了戰略聯盟,強調在母企支持公司穩健發展下,也平行了第三方企業帶來的利潤。

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