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房地产刘郁-指导商业银行以利率手段来调控房贷规模-望江新闻

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面對房價快速上漲,有知情人士透露,中國監管單位再度釋放調控信號,指導商業銀行以利率手段來調控房貸規模,不可再進一步下調個人按揭貸款利率。此舉意在調控商業銀行按揭貸款的發放規模和節奏。 據彭博社今天(27日)報道,知情人士稱,中國央行在本月初做出上述口頭指導,而各家銀行可自行決定按揭利率調整幅度。其中一名知情人士坦言,央行已經將首套房利率改為由基準上調5%。中國央行未就此立即予以置評。 中國國盛證券分析師劉郁等在近期報告中稱,今年初以來,個人住房貸款整體寬鬆,但有轉向的苗頭。歷次房地產調控通常起始於限購、限貸政策的鬆綁或收緊。 劉郁等提供的數據顯示,2019年5月全國首套房貸平均利率為5.42%,連續六個月環比回落,而二套房貸平均利率為5.74%,連續七個月環比回落,首套、二套房貸利率均為2018年以來最低水平。 為了給房地產市場降溫,中國已經頻出調控措施,此前措施主要體現在相關房地產企業的境內外融資受限。有知情人士早前透露,這些措施包括部分開發商的公司債和ABS融資遭遇暫停、銀行間市場交易商協會窗口指導暫緩部分房企通過銀行間發債融資的計劃、國家發改委已收緊了對地產公司境外債券發行配額申請的審批。

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